Rusya'da yabancılara gayrimenkul alımında ayrıcalıkların tartışılması

Rusya hükümeti, yabancı vatandaşlara gayrimenkul alımında ayrıcalıklar sağlama olasılığını tartışmaya başladı. İnşaat Bakan Yardımcısı Nikita Stasishin, bu konuda açıklama yaparak, bu tür önlemlerin Kazakistan, Özbekistan ve Tacikistan gibi yakın çevre ülkelerden girişimciler için ilgi çekici olabileceğini belirtti.

Rusya Gayrimenkul Piyasası Katılımcıları Birliği Başkan Yardımcısı Yuliya Pletneva, Rusya'da zaten "altın vize" mekanizmasının yürürlükte olduğunu ve belirli bir kadastro değerine sahip gayrimenkul alımıyla yabancıların oturma iznini kolaylaştırılmış bir şekilde alabileceğini vurguladı. Ancak, oturma izni başvurusundan önce gayrimenkulün en az bir yıl kesintisiz sahip olunması gibi ek gereklilikler bulunmaktadır.

Pletneva'ya göre, olası yenilikler Rusya vatandaşlığı alımının sürelerinin kısaltılmasını veya koşullarının basitleştirilmesini, ayrıca oturma izni alımındaki mevcut kriterlerin hafifletilmesini içerebilir. Bu, kadastro değerinin düşürülmesini veya programın ikinci el konut piyasasına yayılmasını içerebilir.

Rusya Emlakçılar Birliği Başkan Yardımcısı Vladimir Kaplinskiy, Rus konut piyasasında yabancı alıcıların payının önemsiz kaldığını ve yeni ayrıcalıkların bile durumu önemli ölçüde değiştirmesinin pek olası olmadığını belirtti. Ancak, önlemler oturma izni ve vatandaşlığa giden anlaşılır bir yol sağlarsa, Moskova'nın premium segmentinde ve kilit bölgesel merkezlerde talep artışının %7-12 aralığında olabileceği öngörülmektedir.